近日，位于新羅區(qū)西城社區(qū)蓮花小區(qū)陳書(shū)琴住宅項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案調(diào)整了！
(相關(guān)資料圖)
（拍攝時(shí)間：4月18日）
調(diào)整前
項(xiàng)目規(guī)劃為住宅用地，總建筑面積1461.56平方米，計(jì)容建筑面積1299平方米，地上不計(jì)容建筑面積148.46平方米，層數(shù)8層及以下，建筑高度23.5米。
調(diào)整后
總建筑面積1434.18平方米，計(jì)容建筑面積1299平方米，地上不計(jì)容建筑面積135.18平方米，層數(shù)7層，建筑高度21.9米。
（調(diào)整后總平圖）
也就是說(shuō)，可以蓋房子了。
對(duì)于寸土寸金的老城區(qū)來(lái)說(shuō)，能擠出這么一塊兒地，屬實(shí)不易。
陳書(shū)琴住宅項(xiàng)目位于配套成熟的老城區(qū)，周邊教育、生活、交通等配套齊全，生活便利。同時(shí)與蓮花山公園僅一路之隔，爬山、散步鍛煉身體的理想之地！只是不知道未來(lái)的價(jià)格會(huì)是多少。
在老城區(qū)談及房屋的價(jià)格，大多數(shù)都是用二手房來(lái)作為參考，為啥呢？因?yàn)榈貕K周邊新房的選擇實(shí)在太少了，可以說(shuō)是沒(méi)有。
地塊周邊二手房成交價(jià)也不低，距離最近的 天悅蓮馨 是2020年左右建成，至今有3年樓齡了，目前二手房的均價(jià)約1.78萬(wàn)/㎡。
開(kāi)發(fā)商后期若定價(jià)高于周邊二手房的價(jià)格，小編也不會(huì)覺(jué)得奇怪！
根據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)顯示，該項(xiàng)目規(guī)劃建面約45-90㎡11戶，＜45㎡6戶，合計(jì) 17 戶。機(jī)動(dòng)車(chē)總停車(chē)數(shù)9個(gè)；非機(jī)動(dòng)車(chē)總停車(chē)數(shù)34個(gè)。小體量的剛需盤(pán)，相信可能還未入市就已售罄了，你們覺(jué)得呢，歡迎評(píng)論區(qū)討論！
來(lái)源：龍巖房先森
