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格隆匯1月5日丨越秀地產(chǎn)(00123.HK)公告，于2026年1月5日，賣方杭州越瓏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(公司間接非全資附屬公司)已與買方(杭州濱江、坤和建設(shè)及浙江英冠)及項(xiàng)目公司杭州越運(yùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訂立合作協(xié)議，據(jù)此，賣方同意出售而買方同意購(gòu)買項(xiàng)目公司合共73.74%實(shí)際權(quán)益，惟須待先決條件獲達(dá)成后方可作實(shí)。
于完成后，項(xiàng)目公司股權(quán)將分別由賣方、杭州濱江、坤和建設(shè)及浙江英冠實(shí)際擁有26.26%、25.74%、24.00%及24.00%，而賣方、杭州濱江、坤和建設(shè)及浙江英冠向項(xiàng)目公司提供的股東貸款比例分別為26.26%、25.74%、24.00%及24.00%。
買方應(yīng)付總代價(jià)包括(i)股權(quán)轉(zhuǎn)讓代價(jià)人民幣5.16億元；(ii)預(yù)期金額約人民幣4,452,195.06元的利息；及(iii)預(yù)期金額為人民幣5.01億元的股東貸款。該金額乃根據(jù)總土地出讓金及項(xiàng)目公司資金73.74%(即完成時(shí)買方于項(xiàng)目公司應(yīng)占實(shí)際權(quán)益)及應(yīng)付賣方利息厘定。
項(xiàng)目公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)及營(yíng)運(yùn)業(yè)務(wù)。于本公告日期，其注冊(cè)資本總額為人民幣7億元，并由賣方全資擁有。該項(xiàng)目公司由賣方專為開發(fā)地塊而新成立。地塊位于中國(guó)杭州市拱墅區(qū)，總地盤面積34,165平方米，將開發(fā)作住宅用途。除將地塊開發(fā)為住宅物業(yè)銷售外，項(xiàng)目公司預(yù)期不會(huì)從事任何其他業(yè)務(wù)。
地塊位于杭州市拱墅區(qū)，周邊商業(yè)、教育及交通配套完善，具有優(yōu)越的地理優(yōu)勢(shì)。買方是中國(guó)杭州領(lǐng)先的房地產(chǎn)公司，以其優(yōu)質(zhì)和良好的客戶口碑而享有盛譽(yù)。董事認(rèn)為，與買方的合作將提升地塊的開發(fā)效率及資源配置。
