華聲在線6月16日訊經(jīng)（全媒體記者卜嵐 實習生 劉會欣）5月長沙樓市回歸理性，供銷兩降。據(jù)世聯(lián)知識中心數(shù)據(jù)顯示，商品房成交61萬平方米，環(huán)比下降11%，均價14323元/平方米。洋房需求穩(wěn)健，熱銷項目依靠高性價比和強配套資源實現(xiàn)了突圍，成交同比上漲84%。
洋房需求穩(wěn)健，成交同比上漲84%
(資料圖片)
隨著改善型需求的增長，洋房市場迎來發(fā)展的高光時刻。
“我們一家5口，現(xiàn)在需要換個160平方米的大房子，洋房是個不錯的選擇?！?/p>
6月16日，在華潤置地潤樾府，置業(yè)顧問李先生正忙著接待客戶，“我們產(chǎn)品綜合素質(zhì)很高，建面約182—190平方米的躍層洋房是我們的爆款產(chǎn)品，僅5月就賣出了44套，均價14998元/平方米?！?/p>
和華潤置地潤樾府一樣，遠洋紅星天鉑的銷售成績也很亮眼。該項目置業(yè)顧問說，項目均價10637元/平方米，5月已經(jīng)賣出了64套洋房，以28—35歲客群為主。
數(shù)據(jù)顯示，5月洋房供應3萬平方米，越秀棲山悅府、華潤潤樾府、中建·鈺山湖、龍湖·天璞推新，共成交7萬平方米，環(huán)比上漲2%，同比上漲84%，遠洋紅星天鉑、華潤置地潤樾府、越秀·棲山悅府性價比突出，龍湖·舜山府受到環(huán)境、教育配套驅(qū)動，整體成交量表現(xiàn)亮眼。
而從整體來看，高性價比剛需和強配套品質(zhì)盤熱賣。其中，單價在14000—16000元/平方米的產(chǎn)品占比明顯增加，達28%。面積段110—144平方米面積段產(chǎn)品占比更是達到了60%，這也說明改善型需求正在逐漸增強。
政策存在較大放松空間，市場或?qū)⒅鸩浇】捣€(wěn)定
“5月長沙新房市場環(huán)比沒有延續(xù)之前的復蘇行情，供需兩端復蘇暫停，新房市場供求量價齊跌，但細分來看，市場表現(xiàn)為分化，無論是板塊還是產(chǎn)品均有部分仍處于升溫通道。”湖南克而瑞湖南區(qū)域相關負責人表示。
該負責人介紹，5月長沙房地產(chǎn)市場降溫，但長沙政策還存在較大放松空間，市場穩(wěn)定的可能性較高，部分項目雖重啟清盤、打折等促銷手段，但多以清盤或司慶等方式推出，大面積打折促銷現(xiàn)象暫未出現(xiàn)，長沙房地產(chǎn)市場或?qū)⒅鸩浇】捣€(wěn)定。
湖南中原地產(chǎn)研究院指出，全國房地產(chǎn)從需求端到供給端調(diào)控政策持續(xù)寬松，公積金、限購、限貸的優(yōu)化，更大力度精準支持剛性和改善性住房需求，提升市場信心。2023年以來多個城市出臺提高公積金貸款額度等優(yōu)化公積金政策是各城市支持住房消費、支持剛性和改善性住房需求，增房票、盤活存量住房，拉動市場需求，加快推進房地產(chǎn)行業(yè)復蘇。
（一審：楊露 二審：蔣宇 三審：文杰）
